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重磅消息！

刚刚，中山市自然资源局发布关于《中山市岐江新城提升规划》征询意见的公告，中山城市建设将有大动作！

岐江新城将打造城市新中心区

根据规划文件，岐江新城规划面积33平方公里，包括了东区、石岐区、火炬开发区和港口镇部分用地。

岐江新城规划定位为：以人为本，生态优先，科技、金融创新，聚焦创新资源引入，提升城市首位度，提升片区综合服务能力及产业竞争力，提升片区环境品质，重点发展科技创新产业，打造集产业、服务、生活、休闲、景观和交通为一体的城市新中心区。

岐江新城未来将形成“一心四核，两轴三片，多廊道多节点”的空间结构，以总部经济区为中心，打造中山市城市新中心区片区、中山北站高铁新城片区及江北科创产业聚集区，布局中央商务总部经济、TOD商务、城市综合服务、高校科教园、创新产业园、文创产业园、文化休闲旅游区及乐享生态居住社区等主要功能。

岐江新城的建设将进一步强化中山市城市中心区主体功能，引导和带动中山以及更大区域的城市功能提升和产业转型升级。

“十字型”交通架构 多轨道穿过

目前岐江新城有一条高速公路、两条快速路及多条城市主干道穿越而过，已具备良好的交通区位优势，随着港口大道等多条主干道快速化改造，将大大加强与周边区域的联系。

利用起湾道、世纪大道两条主干道的快速化改造，将在岐江新城范围内打造贯穿南北、连接东西的“十字”型交通架构，加快打通未来城市新中心与翠亨新区的联系，架起北接三角、南至坦洲的市域交通主干路网。

未来，岐江新城片区内还将有多条中山市轨道线从片区穿过，并在重点区域布局轨道站点。

根据图示，轨道交通一号线将行经岐江新城片区、轨道交通二号线将串联翠亨新区及岐江新城片区。未来随着广州市地铁18号线引入中山站，岐江新城将成为中山市轨道交通最为密集的区域，通过市域轨道线网的建设，实现与周边区域的快速化公共交通联系，使岐江新城成为真正意义上的能服务中山市域的城市新中心。

根据图示，可以看到片区内将有深茂铁路、深南铁路、广中珠客专行经。

此外，作为未来城市新中心区，岐江新城将充分利用地下空间资源，结合交通立体化设计与地上功能相匹配，形成地下三层空间系统，带动城市轨道、干线公路等沿线商业的发展，推进城市空间的立体开发。

高端公共配套+创新产业

随着大湾区城市建设，各城市之间在着力提升自身竞争力，同时文化和体育已形成产业，公共设施对城市发展形成了拉动效应。

岐江新城作为未来城市的新中心，应主动承担起配套区域重要设施的责任，一方面可结合其他大型市级服务设施布局，提高设施布局的集聚性，强化中心区服务功能，另一方面也可提升片区及中山市的区域城市职能。

作为城市公共服务集聚区，未来岐江新城片区将布局智慧城市管理运营中心、科学艺术展览馆、文化艺术公园、全民健身体育场、滨水体育公园、高端综合医院、国际中小学校等高端服务设施，提升城市中心区服务水平，打造湾区级国际化城市新中心区。

在区域层面采用“大型公共服务设施先行建设引导”的公共服务设施配套发展模式，通过能提供区域服务的大型公共服务设施强力吸引人口和产业集聚、引领新城发展。

片区层面注重强化商业、文化、教育、医疗、办公和科研等生活和生产性服务设施的建设，重点规划建设新城公共中心，通过完善的公共服务设施体系促进人口和产业集聚。

社区层面配套小学、诊所、商业、社区活动中心和市场等，形成完善的社区配套体系，满足片区居民的日常生产生活需求。

通过公共服务设施分层设置，在不同层级有选择性地布局最需要的公共服务设施，更好地满足居民对不同等级公共服务设施的差异需求，实现公共服务全覆盖，保障居民均衡享受各等级公共服务的权利。

在产业布局方面，根据规划，岐江新城一方面要建设成为中山市金融商务服务中心、综合公共服务中心，另一方面也要成为带动中山产业升级的创新产业的先行试验区。打造集“高校实验室——科技研发——产业聚集——创新企业总部——创新技术服务”五大创新产业功能为一体的创新产业集群，建立科教园区吸引国内外高校和基础科研资源，吸引湾区国家重点实验室等科研资源；建立创新产业集聚区引入创新型企业，校企联动引领创新产业的双向发展；依托创新服务营造创新产业新环境，培育孵化本土创新型企业，通过构建多元复合的创新服务空间及人才生活空间，营造创新新城氛围。

聚焦片区核心——总部经济区

岐江新城片区内还有备受关注的总部经济区，属于岐江新城的核心，是全市集聚科技金融创新产业区域总部的新平台，是中山市聚焦实体经济，以科技创新、金融创新、产业创新三融合，根植中山制造业转型升级、提升主城区高端要素集聚能力，形成辐射服务全市的现代化经济体。

总部经济区沿世纪大道布局，面积约2.2平方公里，联动中山站、中山北站两个TOD商务圈，打造世纪大道金融商务发展带，成为全市集聚科技金融创新产业区域总部的新平台，主动承接湾区城市群高端金融商务要素溢出和创新产业梯度转移，落实“强心”战略提升主城区金融商务及科技创新产业的承载力和辐射力。

总部经济区内规划建设超高层楼宇若干栋，最高建筑不低于480米，位于总部经济区石岐片区，将成为中山城市发展的新地标。

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