时间:2022-09-08 13:23:17 | 浏览:509
中山又要拍地了!
这次是在岐江新城
石岐总部经济区内!
刚刚,中山市公共资源交易中心挂出《[商务用地]W23-19-0072中山市石岐区国有建设用地使用权出让公告》。
本次土拍有点不一样,推出的地块是商务用地性质。(商务用地:包括商业、金融业、餐饮旅游业及其他经营性服务业建筑及其相应的附属设施用地。)
根据公告,W23-19-0072地块土地总面积11076.6平方米(折合16.6148亩),位于中山市石岐区富康北路,现状为部分平整,用途为商务用地,出让年限为40年。
地块位于岐江新城的石岐总部经济区内,属于中央商务总部经济区。
项目周边有雅居乐御滨名门、时代云图等住宅项目,隔江相望有正德天水湖等。
地块上网竞价起始楼面地价为人民币1880元/平方米,即起始总价为141,603,255元(约1.4亿)、约8,522,666元/亩,每次最小竞价增幅(楼面地价)为20元/平方米。
要求竞买人为属于商业金融机构性质的组织或企业,资产规模不少于1000亿元人民币。
地块网上报价时间自2019年11月13日上午9时至2019年11月27日上午9时30分。根据网上报价截止时的报价情况,可能进入网上限时竞价程序。
值得注意的是,中山此前较少推出专门的商务用地,多为商业用地或商服用地,近几年相关地块交易情况及成交价格可参考下表:
用地拟建设为金融机构总部 需自持物业10年
本宗地块为商务用地,拟建设为金融机构总部,发展金融相关产业,此外,对于地块的建设建设条件要求还有:
竞得人自项目竣工之日起需自持该地块所有上盖物业不少于10年;
竞得人在交地后1年内动工,并于动工之日起3年内完成所有项目的建设竣工;
竞得人应自地块竣工之日起3年内在中山市累计缴纳税费总额不低于5亿元;
本宗用地建成后可分割销售单元面积不得少于350平方米等。
预留地下通道 需2021年2月前开工
此外,对于土地开发建设也提出具体要求,包括商业建筑面积占比不超过35%、建筑限高140米、需于2021年2月1日前开工并3年内竣工等。
值得一提的是还要求地下空间必须预留与周边地块通连接口,这或许是为了整个石岐总部经济区的规划实现做准备。
石岐总部经济区或还有6宗地在路上
9月17日,石岐区赴深圳开展岐江新城石岐总部经济片区招商推介会上透露,岐江新城石岐总部经济片区是岐江新城中央商务区的重要组成部分,是我市承载粤港澳大湾区高端产业资源外溢的重要平台,项目基础设施和公共服务等18个配套工程已于2018年12月正式动工,计划3年内建设完成,在不久的将来为企业入驻发展提供完善的公共配套,近期片区计划供地的商业商务地块有7块,拟于基础设施同步建设。
换言之,除了本次推出的地块,或还有6宗地块在路上。是否会在近期一口气推出?乐居编辑将为您持续关注。
地块详情:
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