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  乐居买房讯 中山重点片区规划大爆发！

  6月1日，中山市资源交易中心官网同时公布了【中山市岐江新城总体城市设计和重点片区详细城市设计项目招标公告】、【中山西部产业园总体城市设计及重点地区详细设计项目招标公告】，对两重点规划片区进行公开招标。

  岐江新城将打造成中山城市新客厅

  岐江新城从2010年提出概念以来，已编制多轮概念规划和方案，现终于迎来实质性的建展，开始启动项目招标，招标预算金额389.5万元！

  岐江新城是“3+4”万亩重点产业平台中的核心之一，未来将打造为现代化国际化场新型的高端城市功能集聚区。承担中山参与大湾区建设的主阵地重任，打造现代化、国际化、创新型城市新中心，立足于国际型服务中枢、创智型总部基地、生态型文化新城的功能定位，将岐江新城打造成中山城市新客厅。

  根据规划内容，总体城市设计以《中山市岐江新城提升规划项目》编制范围（33平方公里）为主体，按照扩容要求和设想将西北部港口镇、东部火炬开发区24.38平方公里用地纳入岐江新城统筹规划，总面积约为57.38平方公里。

  重点地区范围由平台内的增量空间、中山站、中山北站、总部经济区和中轴线生态公园、滨水核心景观区等重点区域构成，初步划定范围约为9.0平方公里。

  规划范围示意图

  本次规划重点片区为总部经济区片区、两河四岸科创港城片区、中江高速港口出入口周边片区、中山站及中山北站 TOD 综合开发片区、岐江新城中轴线生态公园片区共6个片区，其中前三个片区进行详细城市设计，后三个片区进行专题研究。

  其中，后三个片区的专题研究将从生态、交通、产业三个维度展开。

  岐江新城中轴线生态公园片区：以岐江河-中央绿轴-五马峰为平台景观中轴生态开敞空间，重点开展岐江河滨水岸线设计及中央绿轴公园的设计，与《中山市岐江河一河两岸城市设计》内容要求衔接，结合局部场地的山、水自然资源要素，构建丰富多样的滨水景观；

  中山站及中山北站 TOD 综合开发片区：重点打造以站房为中心，实现站城融合；

  产业园片区产业布局研究：在用地规模、用地区位、周边配套等方面，对岐北片区的各类产业进行产业空间安排，通过空间载体对应产业落位。

  西部产业园，未来传统产业转型升级的示范区

  在粤港澳大湾区发展的背景下，中山市积极推进传统产业转型发展战略，中山西部产业园作为中山市传统产业最主要的区域（以下简称西部产业园），是粤港澳大湾区（珠西）高端产业集聚区的重要节点，迎来重大发展机遇。

  项目开展的必要性，中山西部产业园作为中山传统产业主阵地，是中山未来传统产业转型升级的示范区。

  根据西部产业园总体城市设计范围，西部产业园总体城市设计面积为118平方公里，范围北至新沙水路，南至横栏镇界，东至105国道、西至西江、古神公路。

  划定三片重点地区详细城市设计面积为 37.27 平方公里，包括古镇-横栏融合片区、小榄-东升融合片区、中山西站片区，招标预算金额约577万元。

  规划范围示意图

  根据招标内容，西部产业园片区规划对公共服务设施、公园绿地面积、启动连片更新、产业升级、土地盘活等方面都做了统筹规划，具体目标包括：

  公共服务设施和公园绿地面积增加，覆盖率提高，预计近期增加教育设施 2 处，体育设施 1 处，滨江公园 1 处，加密道路网络；

  公园绿地面积增加，人均绿地面积提升，拱北河岸建筑退线不低于 10 米；

  近期可用连片用地不少于 2000 亩，近五年启动连片更新不少于 7000 亩；

  助推西部产业园的产业转型升级，盘活土地 7000 亩，吸引龙头企业进驻，就业人数持续增加；西部产业园居民满意度≥90%。

来源：中山市公共资源交易中心