中山楼市爆料:岐江新城对标珠江新城,房价怎么样?

时间:2022-09-08 13:18:03 | 浏览:1113

我是广州楼姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为1000人提供买房最佳解决方案。楼姐不像其他自媒体,遮遮掩掩地让你摸不清头脑!楼姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。关注“广州楼姐”微信公众号进入知识星球提问,以下精选问答内

我是广州楼姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为1000人提供买房最佳解决方案。楼姐不像其他自媒体,遮遮掩掩地让你摸不清头脑!楼姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

关注“广州楼姐”微信公众号进入知识星球提问,

以下精选问答内容来自“广州楼姐”知识星球


提问:楼姐,我是中山人,个人感觉中山这边的经济发展不理想,房价高,收入少。

还不如把中山的房子卖掉,去周边城市佛山、东莞发展,虽然佛山、东莞房价高,但是就业环境和创业环境相对中山来说,都高一个档次。请楼姐分析下。

回答:坐拥粤港澳大湾区核心地理位置的中山,有逆风翻盘的机会。

翠亨新区、岐江新城、火炬开发区,3个王炸呼之欲出,犹如三个引擎,让中山全面融入大湾区,与周边的兄弟城市齐头并进。

你可能在低估中山未来的发展速度,此时离开可能错过中山发展带来的红利。

不久的将来,中山的城市影响力持续推进,跻身全国制造业一线城市。也将吸引更多的人才来中山发展。


提问:楼姐,我在广州有一张房票,首先考虑在黄埔区买房。

万科东荟城,这个楼盘怎么样?未来上涨空间大吗?

在黄埔区,还有哪些二手房楼盘可以推荐?

回答:万科东荟城,近1个月成交21套,近一年房价从39000元/平涨到了49000元/平,涨幅25%。
根据目前情况分析,万科东荟城的未来上涨空间乐观,预计还可以接着涨。
在黄埔区买房,推荐的二手房楼盘:万科里享家、中海誉城南苑、金碧世纪花园。


提问:现在广州买房落户的政策,有什么规定?

回答:在广州买房落户,详细的说明、介绍、描述;详见知识星球内部资料《突破限购,多种方法完美规避所有风险》


提问:楼姐,您好。今年上半年广州在一线城市中的GDP增速,表现怎么样呢?

回答:2021年上半年,广州GDP实际增速达13.7%,继续在一线城市领跑。

另外,广州“十四五”规划提出,未来五年GDP平均增速预计是6%,2025年突破3.5万亿大关。

其次,一轮接一轮的楼市调控政策,对购房者来说也是多重利好。

无论限购门槛收紧,还是取消人才购房政策,最根本目标就是有效地打击各种炒房需求。

至于各个区域对新房严格执行限价,则是直接利好部分预算有限的购房者。


提问:楼姐,广州这边前几名的板块是哪些?有买房投资的打算,期待楼姐的回复!

回答:2006年,珠江新城的房价:6000元/平。

2008年,珠江新城的房价:20000元/平。

2014年,珠江新城的房价:40000元/平。

2021年,珠江新城的房价:210000元/平。

未来无论如何发展,珠江新城作为广州市中心的地位不可撼动,现在炒起来的金融城、琶洲也只是珠江新城的外溢现象,取代不了珠江新城。

根据楼姐分析,在2030年,广州有三个最强板块,分别是珠江新城、金融城、琶洲,珠江新城会继续保持第一名的状态,金融城、琶洲可以争论第二名、第三名的位置。


提问:楼姐好!非常感谢您上次的解答!这次想问一个贷款年限和月供的问题。假设看中了越秀区步梯房框架结构,总价有300万,首付四成,贷款六成。
按照目前的政策和利率,月供和贷款年限分别是多少?哪个银行可贷年限会长些呢?

回答:问题一:用公积金贷款100万,年利率3.25%,以30年期限为例,采用等额本息方式,月均还款4352元。
银行的可贷年限最长是30年,每个银行都支持30年的可贷年限。


提问:楼姐好,请问海珠区阳光名苑西北向95方的房子现时租售价如何?后市看值得继续持有吗?投资用的。谢谢
回答:租价:未明确。
售价:420万左右。
阳光名苑,升值空间较小,不建议长期持有。


提问:楼姐,黄埔知识城这边有推荐的楼盘么?
回答:黄埔知识城目前在售4个新房楼盘,分别是:凯德中新里、升龙学府上城、越秀TOD·星汇城、时代印记,这些楼盘皆靠近地铁,皆属于地铁房。
根据投资价值,推荐的新房楼盘:越秀TOD·星汇城,该楼盘距离广州地铁14号线“镇龙”地铁站十余米,是整个广州距离地铁最近的新房楼盘,是你买房的最佳选择。


提问:楼姐,永和为什么卖的这么好?

回答:即便在去年黄埔、南沙楼市一片火热的形势下,永和板块比黄埔知识城板块多出接近1000套。

现在的永和,价值能媲美黄埔东部,但价格又更具吸引力。目光放长远来看,永和的发展空间有巨大潜力向黄埔看齐。


提问:您好,临深这么大,为什么凤岗这么火?

回答:深圳的十四五规划中,明确提出要加快建设深圳都市圈。

将最先享受到深圳产业、资金、人才外溢等利好,也将成为临深置业的优选。

而谈到临深,就绕不过凤岗。

其地理位置优势得天独厚,是唯一一个三面接壤深圳的板块。

可谓是“生在东莞,长在深圳”。


提问:楼姐,我家孩子在广州读大三,户口已经转到了广州。

我想给孩子在广州买套房子,首付150万,请推荐一下升值前景较好的市区、新房楼盘。

办理房贷的话,父母作为共同还款人的情况下,可以动用公积金账户的钱每月还款吗?

回答:根据你的购房预算,推荐的市区:白云区,推荐的新房楼盘:星汇云城、云湖花城。
父母作为共同还款人的情况下,可以动用公积金账户的钱进行还贷。


提问:楼姐您好,我是厦门人,在翔安买房怎么样?未来发展如何?

回答:马巷新城作为厦门少有的醇熟洼地,也将接收“厦门新中心”的辐射。从马巷新城出发,无论出国、跨省、参展、看比赛、高端消费,都无需入岛,在翔安就能享受国际都会级醇熟生活!

2字头的价格+强劲板块实力,马巷的价值前景超乎想象。

虽然价格处于洼地,但马巷新城的价值空间、未来红利都摆在台面上。


提问:楼姐,今年买房,是最好的时候吗?

回答:2021年,今年买房是很好的时机。第一套房子很重要,因为它决定你未来换房的基础。

买房投资效益最大化,详见知识星球内部资料《成为职业投资客,如何保证每次大赚?》


房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,

很多人给楼姐留言提问,楼姐精力有限,无法一一解答。

请大家关注“广州楼姐”微信公众号,进入知识星球提问,有问必答并送赠送价值10000元的内部资料;重要信息只在知识星球发布。

知识星球已盘点出广州投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘,砍价,贷款,破限购等专业意见,全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案,比别人快一步实现财富自由。

知识星球热门文章:

《独家!广州2021年全面分析楼市行情》
《大湾区内部房产信息,买在大涨前夜》
《干货,如何养出银行无法识别的流水》
《独家!买房各流派都是怎么赚钱的?》
《郊区的房子怎么买?教你注意避坑!》
《独家!落户、买房,楼姐深度分析!》
《房贷申请流程:申请通过的关键,必看》
《买房投资流程:房产投资的关键,必看》
《成为职业投资客,如何保证每次大赚?》
《突破限购,多种方法完美规避所有风险》

相关资讯

中山等保测评机构

测评机构除从事等级测评活动以外,还可以从事信息系统安全等级保护定级、等级保护安全建设整改、信息安全等级保护宣传教育等工作的技术支持,以及风险评估、信息安全培训、信息安全咨询和信息安全工程监理等工作。提供与各省市等级保护测评机构的沟通渠道,促成用户与测评机构等级保护测评合作关系,并对测评机构提供的等级保护测评活动进行服务质量监督,以帮助用户的信息系统完成等级保护测评工作,并获得公安机关网监部门颁发的合规证明(信息系统安全等级保护备案证明)。

深读|再登央视《远方的家》:中山的变与不变

时隔十年,继2012年摄制播出《中山:钟灵毓秀之地》和《中山:宜居之城》两集节目后,中央电视台中文国际频道(CCTV-4)《远方的家》节目组再次来到南海之滨,将镜头对准伟人故里中山市。2022年6月9日至10日,《远方的家》栏目《行走海岸线。

中山援非医疗队的574个日夜

今年盛夏,一支由中山市25名医疗骨干所组成的中国(广东)第31批援赤道几内亚医疗队(下称“广东援赤几医疗队”),完成了为期18个月的医疗援。本文收录于专栏#中山援非医疗队#在非洲中部几内亚湾畔,有一个与赤道线擦肩而过的国度,叫“赤道几内亚”。

从历史中走来的“千乘之国”——中山国

引 言曾经这里生活着一个为避战乱几经辗转迁徙而来的北方游牧部落,在地薄人众的丘陵低山之间,他们依山筑城,傍河而居。他们不畏强敌环伺,忼慨向前、骁勇善战,用愈挫愈勇的精神守护着自己的家园,书写出一部异族文化与华夏文化碰撞融合的悲壮史诗。

权威访谈|匡志:以“六个全力以赴”带动中山制造业高质量发展

编者按为深入宣传报道中山全面建设省改革创新实验区各项工作,即日起,南方日报就中山各镇街、部门如何深入贯彻落实中山市委十五届四次全会精神推出“一把手”访谈系列,敬请垂注。中山市委十五届四次全会吹响了广东省珠江口东西两岸融合互动发展改革创新实验。

中山限购区域松绑,岐江新城规划范围不限购?

4月30日,市住房和城乡建设局、市自然资源局、市金融工作局、中国人民银行中山市中心支行、中国银行保险监督管理委员会中山监管分局、市住房公积金管理中心联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),从优化商品房预售资金监

双龙出手!中山一天揽金超11亿!大龙落子岐江新城,龙湖再进小榄

房讯网中山消息 2021年9月24日,中山迎来本年度“金九银十”的首场土拍!“双龙”房企各夺一地,中山一天揽金11.16亿元!早上10:30,港口镇编号G11-2021-0063地块率先摘牌,被竞买号8746,即大龙地产以总价2.67亿夺得

新城强心②|“16126”,中山的强“心”密码

【开栏语】河流,是人类文明的发源地,从罗马到巴比伦,从伦敦到北京,河畔流淌出绚烂的人类文明,也催生出一个个举世瞩目的“城心”。一座城市总有一个中心。从原点出发,中山的“城心”就在岐江河畔。中山市第十五次党代会提出实施“强中心”工程,提升中心

提升教育配套,中山首个K15学校落户岐江新城

在今年3月28日即将举行的2021年中山投资经贸交流会暨中山人才节上,中山市东区街道有不少重点项目计划上台签约。记者从东区街道获悉,中山阿丁莱学校项目将落地岐江新城片区。据透露,该校将建设成为覆盖幼儿园到高中(K15)一贯制教育的国际化学校

8.6亿!石岐一新盘备案!在中山北站旁

12月23日,中山石岐区东河北“开沙”一住宅项目成功通过备案。据了解,该项目地址位于岐江新城BC单元(局部)范围内,中山北站附近。将建成7幢26层高住宅楼以及1栋11层高商业楼,2栋1层高配套设施。岐江新城控规图总投资8.6亿将建7幢26层

友情链接

SEO域名抢注宝宝起名网妈妈知道币圈肚皮舞培训网手机壁纸网苹果手机评测网丁程鑫歌迷网免费素材网宾利跑车网帝舵手表收藏吉安新闻头条网郴州新闻头条网今日大同胡姓宝宝起名网黄骨鱼养殖平顶山新闻头条网玉石期货网卡拉威球杆
中山新闻爆料网是中山门户新闻爆料网站。中山市头条新闻、中山市权威发布最新消息、中山今日头条新闻、中山楼市、中山房产、中山汽车、中山美食、中山旅、中山文化、民生、经济、文化、商业等各领域,为建设文明城市与和谐社会创造高质量的网络文化,是中山互联网用户获取信息的主要媒体爆料平台。
中山新闻爆料网 21611.cn ©2022-2028版权所有