岐江新城PK翠亨新区,置业中山,买哪里更香

时间:2022-09-08 13:17:19 | 浏览:514

岐江新城VS翠亨新区,作为中山的两大核心发展区域,二者经常被人作比较:“深中通道算什么,岐江新城才是中山未来发展的中心。”“岐江新城规划了那么久还没建好,不如买马鞍岛,离深圳最近。”置业中山,选岐江新城还是马鞍岛?今天我们就从5大方面来个深

岐江新城VS翠亨新区,作为中山的两大核心发展区域,二者经常被人作比较:


“深中通道算什么,岐江新城才是中山未来发展的中心。”


“岐江新城规划了那么久还没建好,不如买马鞍岛,离深圳最近。”


置业中山,选岐江新城还是马鞍岛?今天我们就从5大方面来个深度对比。


1、地理位置


岐江新城——中山核心


岐江新城位于中山的核心位置,包括东区、石岐区、火炬开发区和港口镇部分用地,都是经济发展处于上流的城区,配套齐全,生活氛围浓厚。而且依傍中山的母亲河——岐江,一河两岸,居住环境舒适。


翠亨新区——中山东部


翠亨新区位于中山的东部,深中通道工程给了翠亨新区极大的利好,马鞍岛也因此成为了对接东、西两岸的桥头堡,但是周边配套仍处于规划和建设当中。马鞍岛上的楼盘大多是一线临海,对望伶仃洋,壮阔海景自然不用多说。


2、城市发展


岐江新城——中心城区的心脏


在此前的组团规划中,岐江新城和翠亨新区是并驾齐驱的主中心


在最新版的《中山市国土空间总体规划(2020-2035年)》公示稿中指出,中山将按照1个中心城区+2个新城+3个组团新格局发展


“1个中心城区”包括石岐、东区、西区、南区、五桂山,以及港口镇和火炬开发区,而岐江新城正式位于中心城区的心脏!


翠亨新区——环湾向东发展重心


中山构建三核两带一轴多组团的开发格局其中三核为岐江新城翠亨新区、火炬开发区


“城市向东发展”是中山近年来的主定调,翠亨新区位于中山城市发展东进的风口之上,占据东进发展契机。



3、发展定位


岐江新城——中山城市新客厅


岐江新城将打造成现代化、国际化、创新型高端城市集聚区,未来将是国际型服务中枢、创智型总部基地、生态型文化新城,是中山城市的新客厅!


翠亨新区——滨海生态新城


翠亨新区定位是珠江西岸连接深中通道的桥头堡,是中山参与粤港澳大湾区建设的主阵地,未来将打造成国际化、现代化和创新型滨海生态新城。


4、交通方面


岐江新城——交通中心


中山北站+中山站两大城轨站加持,广珠轻轨、广珠中澳高铁、深茂高铁、广州地铁18号线、深圳33号线5大轨道均在岐江新城交汇联通湾区的重要城市并有三角快线、古镇快线、坦洲快线、世纪大道与火炬快线环伺是中山名副其实的交通中心!


翠亨新区——桥头堡


翠亨新区最大优势当属深中通道从目前工程进展来看,深中通道按时通车应该不成问题。届时中山至深圳,将从2小时车程缩短至20分钟马鞍岛高铁站、港口、机场、高速齐头并进,成为中山唯一拥有海陆空立体交通网的区域!


5、周边配套


岐江新城——超高层建筑聚集


根据无忧找房的相关资讯,岐江新城至少规划有:5个大型商业配套,分别是富元国际108金融中心、中山宝龙城、华侨城·欢乐海岸、国际总部经贸中心超高层、富力中心;


教育配套上,目前推进建设1所省一级小学、1所国际学校(K15阿丁莱学校)、1所幼儿园。

还包括文化艺术公园、滨水体育公园、五马峰公园全民健身体育场、科学艺术展览馆、高端综合医院等配套。


翠亨新区——马鞍岛配套遍地开花


无忧找房资讯显示,马鞍岛规划有13个生态景观公园,包括翠亨国家湿地公园、滨海沙滩公园、翠湖公园、中心湖湾公园、文化公园、金山公园等;


40所学校,包括中山纪念小学、翠亨第一中学在内的18所幼儿园、13所小学、9所中学、1所国际学校(西湾外国语学校)、1所大学(中山科技大学);


6大医疗机构,包括湾区医疗城、国际医院、国际生物医药创新园、生态疗养院、湾区联合实验室;


还有雅居乐深中壹号、未来之门综合体(含会展中心+酒店)、文旅生态城、翠湾文化艺术中心、榄菊大湾区博物馆已经落实。



从近两年看,中山城市东进的态势只增不减,翠亨新区起步区——马鞍岛受到资源倾斜度较高,发展日新月异


而岐江新城虽然规划多年,但目前进展比较快的只是石岐总部经济区,东区总部经济区目前也正在慢慢推进


从房价上看,马鞍岛均价在3万+,而石岐总部经济区附近的楼盘均价在2万-2.5万,两者房价相差5千到1万。


有人认为,岐江新城是中山的新中心,而翠亨新区是承接珠江西岸的枢纽在中山置业,你会怎么选呢?

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