新增2所学校+商服地+住宅地!中山岐江新城又一单元控规落地

时间:2022-09-08 14:33:32 | 浏览:1544

乐居买房讯 日前,岐江新城组成部分之一,T单元板块控规也落地。该单元街区位于港口镇大丰东片区,规划范围南起岐江河,北至小榄水道,西起南中高速公路,东至中山港大桥以东围堤。作为岐江新城重要的组成部分,该单元控规有啥值得关注的地方,一起来看看!

乐居买房讯 日前,岐江新城组成部分之一,T单元板块控规也落地。该单元街区位于港口镇大丰东片区,规划范围南起岐江河,北至小榄水道,西起南中高速公路,东至中山港大桥以东围堤。

作为岐江新城重要的组成部分,该单元控规有啥值得关注的地方,一起来看看!

根据控规,T单元总用地面积为202.67公顷,其中城市建设用地建设面积为125.37公顷。单元范围内城市建设用地用地主要以广场用地为主,居住和商服用地为辅。

调整后用地规划图

新增二类居住地+教育地+商业商服地

T单元主要是由4宗二类居住用地、1宗教育地、4宗商服用地以及1宗商业地组成。

从地块性质分布指标来看,未来该片区拟建成一个高端且舒适的生活区。

基本的公共服务设施规划也较为齐全。

教育设施方面,片区规划涵盖一所独立占地,地块面积约63429.31㎡的66班九年一贯制学校以及一所独立占地的9班幼儿园;医疗卫生设施方面,建设1所面积>150㎡的卫生站;教育设施方面,规划面积>1500㎡的独立占地的建设活动场;另外,行政办公设施、文化设施、公用设施等方面,都有相应的规划。

火炬快线接驳沙港路

自西向东进入马鞍岛

除了一些用地指标和一些城市基础配套的规划外,在这份控规中,还曝光了火炬快线的走向。

火炬快线自西北向东走向,途经该片区,接驳沙港路,进入马鞍岛。

火炬快线规划前期拟对接长江路,这次控规中则改为对接沙港路,与不久前发布的《中山市干线公路网规划(2020-2035年)草案公示》中的火炬开线的走向一致。当前,该快线处于前期筹备中。

目前,东西走向的途经马鞍岛的路线不算少,预计有4条快线可直通中山东部的马鞍岛,包括翠亨快线、世纪快线、北部快线以及火炬快线。有了这些快线的加持,深中通道建成通车后,中山、深圳两地的居民来往无疑会更加的方便快捷。

地铁18号线与广中珠澳高铁再次出现

途经岐江新城片区

岐江新城作为中山正大力发展的新规划片区,可谓是中山最大交通枢纽站。中山站、中山北站以及规划中的广州地铁18号线与广中珠澳高站都途经该片区,并设有站点。

在这份控规中,备受关注的广州地铁18号线与广中珠澳高铁的线路走向也能清晰的看到。

广州地铁18号线基本和之前规划的一致,从南沙跨江抵达马鞍岛,部分支线向西延伸,主线经过南朗的中山东站(翠亨站),随后向南进入珠海市;广中珠澳高铁,从今年的刚发布的综合交通铁路网来看,该高铁项目将途经中山两个站点,中山站和规划中的中山南站,计划2022年开工建设。

岐江新城T单元当前的规划不仅具备了生活所需的一切配套,片区交通也很是发达,沙岗路-火炬快线、中山港大桥都途经片区,来往周边方便;四宗住宅地更是毗邻岐江河、小榄水道,未来这里的小区四面环水,坐拥一线江景资源。

总而言之,片区的先天条件十分不错。

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文章来源:乐居买房

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