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4月11日，中山市自然资源局在“中山看地云”平台发布10宗城镇住宅用地的出让预公告，这是中山首次采用预公告形式批量发布出让住宅用地。

4月11日，中山首次采用预公告形式批量发布出让住宅用地。

本次发布预告的用地面积共约37公顷、折合约560亩，总建筑面积达110万平方米。共涉及6个镇街，其中5宗位于岐江新城，1宗位于翠亨新区，另外4宗分别小榄镇、古镇镇、东凤镇、黄圃镇。

岐江新城推出5宗住宅用地

本次预出让具体地块信息为:

本次预出让具体地块信息。

其中，岐江新城地处中山市中心区位，规划范围57.6平方公里，范围跨越东区、石岐、港口和火炬开发区等四个镇街。岐江新城将打造成集产业、服务、生活、休闲、景观为一体的现代化、生态化、创新型城市新中心和城市新客厅。

按照规划，岐江新城将形成“一心六核一带两轴六片”的发展格局。包括总部经济区这“一心”；打造综合服务核，中山站、中山北站 TOD 发展核，江北科创产业服务核，智能制造产业创新核、智能制造产业服务核“六个核心”；形成石岐河景观带、世纪大道经济发展轴和起湾道经济发展轴的“一带两轴”；打造城市新中心区、中山北高铁新区、高新技术发展区、科创产业发展区、智能制造发展区、港口居住聚集区“六大片区”。

岐江新城一宗拟出让地块信息。

翠亨新区是深中通道进入中山后的首站，地处粤港澳大湾区环湾核心圈层 是珠江西岸连接深中通道的桥头堡 区位和交通优势十分明显。按照规划，翠亨新区未来产业发展方向以生物医药、数字经济、人工智能、高端服务业以及精密制造等产业为主。中山提出，要“高能级定位、高水平规划、高标准建设翠亨新区，保持战略定力，久久为功，紧紧围绕科技创新，打造面向未来的国际一流科技创新区、中山制造业数字化智能化转型升级示范区、中山参与粤港澳大湾区建设的主阵地。”

翠亨新区一宗拟出让地块信息。

据悉，预公告后，中山将视土地市场情况分批次采用上网竞价方式组织开展国有建设用地使用权公开出让相关工作，具体内容以正式公告为准。

预公告有利土地市场信息公开透明

中山市自然资源局相关业务科室负责人表示，此次采用推出预公告形式，将有利于保障中山土地市场平稳运行。发布出让预公告是中山市贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位以及“稳地价、稳房价、稳预期”决策部署，引导市场理性竞争，保障土地市场平稳健康运行的重要举措。

同时，预公告机制有利于中山加强规划布局，提升城市居住品质。本次发布出让预公告住宅用地均为中山市年度供应计划内的优质地块，规划条件完善，达到净地、熟地的供应条件，且区位较好、交通便利、周边教育医疗公园等配套设施相对成熟，其中6宗用地位于中山市“双区双核心”位置，其余均位于镇街中心地段，以上地段住宅用地的供应将进一步促进中山市职住平衡、产城融合，实现城市居住品质的进一步提升。

对于购地企业而言，也有利于加强土地市场供需对接，搭建更加公开透明的土地交易市场。例如，过去意向购地企业只能通过发布的正式出让公告获取地块信息，渠道相对单一。本次中山市自然资源局通过多渠道发布预公告，从地块概况、规划指标及周边配套设施情况等方面进行重点推介，有意向的企业可尽早了解中山市土地供需动态及地块详情，并可直接联系土地储备机构或属地镇街开展商务谈判。

另外，预公告机制将推进中山相关住宅用地有序供应。通过充分了解房企对地块的需求，有助于中山更加科学合理的安排住宅用地的供应规模和进度，有效保证土地的顺利出让。

此次预出让地块已纳入“中山看地云”平台，企业足不出户，指尖一点，可以按照用地类型、用地规模、所在区域、地块状态等多种不同的查询条件，去筛选出满足需求的地块。

此次预出让地块已纳入“中山看地云”平台。

通过“中山看地云”平台点击地块进入“地块详情”页面，还可以看到地块的区位优势、规划条件指标、交通配套、教育配套、生活配套、休闲配套图文介绍，还可以通过“周边配套地图”查询周边公交站、学校、医院、商场、公园等配套，土地信息一目了然。

【采写】南方日报记者 吴帆

【通讯员】龙贵光

【作者】 吴帆

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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