时间：2022-09-08 13:15:50 | 浏览：530
昨日，中山一口气预挂牌10宗住宅用地。
4月11日，中山市公共资源交易平台发布《中山市城镇住宅用地公开出让预公告》（编号Y(2022)002），根据这一预公告，经市政府批准，中山拟于近期推出10宗城镇住宅用地，地块总面积约560亩，如此大体量的宅地集中出让在中山可以说史无前例的。
此次预挂拍的10宗地，岐江新城和翠亨新区这两大中山城市发展中心区均有地块挂出，位置都很不错。其中，单宗地块最大面积为143亩、最大建面为285030㎡。
值得一提的是，预挂怕地块中岐江新城地块数量占了一半，共5宗，而且其中4宗还在石歧总部经济区内；翠亨新区地块位于去年拿地的马鞍岛生态文旅城片区；小榄镇、古镇镇、东凤镇、黄圃镇各1宗，也都是镇中心片区，位置也都不错。
根据公告，预公告后，这10宗宅地将视土地市场情况分批采用上网竞价方式组织开展公开出让相关工作，竞买人可以是自然人，接受联合申请，具体内容以正式公告为准。
先来了解下10宗拟出让地块的基本情况：
【岐江新城5宗地】
地块序号：1
地块位置：岐江新城世纪大道南侧
用地面积：31910㎡（约48亩）
建筑面积：98921㎡
容积率上限：3.1
地块序号：2
地块位置：岐江新城富康北路西侧
用地面积：19920㎡（约30亩）
建筑面积：98921㎡
容积率上限：3.1
地块序号：3
地块位置：岐江新城世纪大道南侧
用地面积：10794㎡（约16亩）
建筑面积：33461㎡
容积率上限：3.1
地块序号：4
地块位置：岐江新城东华路东侧
用地面积：22329㎡（约33亩）
建筑面积：69219㎡
容积率上限：3.1
地块序号：5
地块位置：岐江新城起湾道道东侧
用地面积：80330㎡（约120亩）
建筑面积：249022㎡
容积率上限：3.1
【翠亨新区1宗地】
地块序号：6
地块位置：翠亨新区东片区西四围
用地面积：50481㎡（约76亩）
建筑面积：100962㎡
容积率上限：2
【小榄镇1宗地】
地块序号：7
地块位置：小榄镇沙口西路
用地面积：19940㎡（约30亩）
建筑面积：59819㎡
容积率上限：3.0
【古镇镇1宗地】
地块序号：8
地块位置：古镇镇同兴路
用地面积：95010㎡（约143亩）
建筑面积：285030㎡
容积率上限：3.0
【东凤镇1宗地】
地块序号：9
地块位置：东凤镇民乐村
用地面积：18765㎡（约28亩）
建筑面积：58171㎡
容积率上限：3.1
【黄圃镇1宗地】
地块序号：10
地块位置：黄圃镇马鞍村
用地面积：24057㎡（约36亩）
建筑面积：84201㎡
容积率上限：3.5
。
总的来说，中山此次预挂拍的10宗宅地，基本都算是靓地，尤其是岐江新城和马鞍岛地块，预计会引来实力央企拿地。
最终，这些地块将以哪些具体条件正式挂拍？被哪家房企拿下？我们一起持续关注吧！
来源：中山房天下整编自中山市公共资源交易平台
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