时间：2022-09-08 13:15:42 | 浏览：3722
大家好，我是湾区辉少感谢大家的关注和评论，希望我的文章能让大家对于在中山购置房屋提供些许的建议
好的，我们进入今天的主题。中山市正在快速的发展，那么中山市未来城市的两大核心一个是昨日我们介绍的翠亨新区，另外一个就是我们今日要讲的岐江新城。
岐江新城是中山城市空间，向东部环湾一线发展的重要载体，肩负中山市成为世界级城市群一员的历史重任，与翠亨新区同为中山市未来城市的两大核心。
那么岐江新城将建成什么样，有怎样的规划，对中山楼市的影响有哪些呐？
接下来我们全面剖析：
岐江新城规划图
地理位置：岐江新城位于现中山市主城区东北部，连接广州及珠海、澳门，并承接老城区和翠亨新区，是连接南北、 承西启东的重要节点。
岐江新城规划定位为：以人为本，生态优先，科技，金融创新，聚焦创新资源引入，提升城市首位度，提升中山城区城市功能，提升片区综合服务能力及产业竞争力，提升片区环境品质，重点发展科技创新产业，打造集产业，服务，生活，休闲，景观和交通为一体的诚市新中心区。
鸟瞰效果图
规划结构图
功能布局图
岐江新城未来形成“一心四核，两轴三片，多廊道多节点”的空间结构
在2019年版《岐江新城提升计划中》提到，岐江新城核心区将沿着世纪大道布局，联动中山站、中山北站两个TOD发展核，打造世纪大道金融发展带，成为全市集聚科技金融创新产业区域总部的新平台。
在纵轴方面，岐江新城将利用岐江河，以及中山站旁的五马峰和烟筒山，打造南北生态中轴！
世纪大道与生态纵轴交汇处，正是中山站TOD发展核！
在岐江新城的规划中，中山站前空间定义为中山文化广场，各类展馆如文化馆、科技馆、展览馆等文化设施布局在沿线，展现中山的岭南特色文化，将打造中山的城市门户、城市客厅。
双轴交汇的中山站区域为中山城市门户、城市客厅
一。正所谓路通财通，买房想要了解一个区域是否有发展，首先要了解它的交通路网是否发达，未来有哪些规划交通
中山站的交通能量更是不容忽视！
自2017年开始，中山站已经开通到北京、上海、长沙、贵阳等多个城市的高铁，一天轻松往返9大城市！
按照目前公示的规划，未来广中珠澳高铁、深茂铁路联络线、深圳南宁高铁、广州地铁18号线延伸线、深圳地铁33号线延伸线等，未来均规划接驳中山，中山站也将成长为大湾区枢纽级门户之一。
可以说，中山站既属于城市新中心岐江新城的一部分，又贵为高铁TOD，可以说是核心中的核心，其已经处于爆发前夜！
大湾区区位效果图
岐江新城道路系统图
岐江新城道路系统图
岐江新城道路系统图
二。生态+学校+商业的组成是一个发展中区域不可或缺的
岐江新城规划一个非常重要的点便是生态轴的打造，使自然与城市有机融合，人与自然和谐相处，让市民看得见山水，记得住乡愁。
这其中最重要便是中山站两旁的五马峰和烟筒山！
按照规划，五马蜂生态公园中山十大民生工程之一，占地1775亩，与四个深圳华侨城相当，更为难得可贵的是其绿化率高达90%，近乎原生态！
而烟筒山将会打造成“中山版白云山”，两座生态公园将规划步行径，打造为露天休闲场所，再过五年十年，成为岐江新城最美的地方。
五马蜂生态公园效果设计图
岐江新城在区域层面采用“大型公共服务设施先行建设引导”的公共服务设施配套发展模式，通过能提供区域服务的大型公共服务设施强力吸引人口和产业聚集，引领新城发展。
注重强化商业，文化，教育，医疗，办公和科研等生活和生产性服务设施的建设。相对应的各个社区配套小学，诊所，商业，社区活动中心和市场等，形成完善的社区配套体系，满足居民的日常生产生活所需。
重要服务设施意向图
作为城市公共服务集聚区，未来岐江新城片区将布局智慧城市管理运营中心，科学艺术展览馆，文化艺术公园，全民健身体育场，滨水体育公园，高端综合医院，国际中小学校等高端服务设施，提升城市中心区服务水平，打造湾区国际化城市心中心区
岐江新城控规图
三。产业的发展
发展现代都市农业尊重山水关系，设置南北生态轴，作为重要生态廊道联系五马峰和岐江河，规划保留自然山体和水面，结合田园风光发展现代都市农业，综合运用绿色建筑技术，践行海绵城市理念，体现未来城市的方向。
提升创新产业，打造集“高校实验室------科技研发-----产业聚集-----创新企业总部-----创新技术服务”五大创新产业功能为一体的创新产业集群，建立科教园区吸引国内外高校和基础科研资源，吸引湾区国家重点实验室等科研资源，建立创新产业集聚区引入创新型产业，校企联动引领创新产业的双向发展，推动区域的快速建设。
产业意向图
要买房，首先必然是研究好地段的变迁，在政府规划蓝图徐徐铺开最为合适，其一不再是纸上谈兵，而是有实质性推进；其二待到所有条件均已成熟，往往会成为高位接盘侠。
在岐江新城大刀阔斧、气势恢宏造城推进当中，买到岐江新城首发质优原始股，为当务之急!
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未来岐江新城将陆续进驻各大开发商，其中包括宝龙城，保利已经开始行动。翠亨新区和岐江新城作为中山未来城市的重要的两大核心，值得各位看官关注。
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