岐江新城全面剖析:是否能成为中山城市客厅?

时间:2022-09-08 13:15:42 | 浏览:2782

大家好,我是湾区辉少感谢大家的关注和评论,希望我的文章能让大家对于在中山购置房屋提供些许的建议好的,我们进入今天的主题。中山市正在快速的发展,那么中山市未来城市的两大核心一个是昨日我们介绍的翠亨新区,另外一个就是我们今日要讲的岐江新城。岐江

大家好,我是湾区辉少感谢大家的关注和评论,希望我的文章能让大家对于在中山购置房屋提供些许的建议

好的,我们进入今天的主题。中山市正在快速的发展,那么中山市未来城市的两大核心一个是昨日我们介绍的翠亨新区,另外一个就是我们今日要讲的岐江新城。
岐江新城是中山城市空间,向东部环湾一线发展的重要载体,肩负中山市成为世界级城市群一员的历史重任,与翠亨新区同为中山市未来城市的两大核心。
那么岐江新城将建成什么样,有怎样的规划,对中山楼市的影响有哪些呐?
接下来我们全面剖析:

岐江新城规划图

地理位置:岐江新城位于现中山市主城区东北部,连接广州及珠海、澳门,并承接老城区和翠亨新区,是连接南北、 承西启东的重要节点。
岐江新城规划定位为:以人为本,生态优先,科技,金融创新,聚焦创新资源引入,提升城市首位度,提升中山城区城市功能,提升片区综合服务能力及产业竞争力,提升片区环境品质,重点发展科技创新产业,打造集产业,服务,生活,休闲,景观和交通为一体的诚市新中心区。

鸟瞰效果图

岐江新城将形成3大核心功能,包括国际型服务中枢、创智型总部基地、生态型文化新区。未来,岐江新城将精心梳理山水格局,强调生态自然与城市空间的融合,集聚金融、科创、文化、生态、医疗、教育、居住等各类高端要素,打造成为一个有文化底蕴的、宜居生态、复合高效、活力多元的城市中心区.

规划结构图

功能布局图

岐江新城未来形成“一心四核,两轴三片,多廊道多节点”的空间结构

在2019年版《岐江新城提升计划中》提到,岐江新城核心区将沿着世纪大道布局,联动中山站、中山北站两个TOD发展核,打造世纪大道金融发展带,成为全市集聚科技金融创新产业区域总部的新平台。

在纵轴方面,岐江新城将利用岐江河,以及中山站旁的五马峰和烟筒山,打造南北生态中轴!

世纪大道与生态纵轴交汇处,正是中山站TOD发展核!

在岐江新城的规划中,中山站前空间定义为中山文化广场,各类展馆如文化馆、科技馆、展览馆等文化设施布局在沿线,展现中山的岭南特色文化,将打造中山的城市门户、城市客厅

双轴交汇的中山站区域为中山城市门户、城市客厅

一。正所谓路通财通,买房想要了解一个区域是否有发展,首先要了解它的交通路网是否发达,未来有哪些规划交通

中山站的交通能量更是不容忽视!

自2017年开始,中山站已经开通到北京、上海、长沙、贵阳等多个城市的高铁,一天轻松往返9大城市!

按照目前公示的规划,未来广中珠澳高铁深茂铁路联络线深圳南宁高铁、广州地铁18号线延伸线、深圳地铁33号线延伸线等,未来均规划接驳中山,中山站也将成长为大湾区枢纽级门户之一。

可以说,中山站既属于城市新中心岐江新城的一部分,又贵为高铁TOD,可以说是核心中的核心,其已经处于爆发前夜!

大湾区区位效果图

岐江新城道路系统图

岐江新城道路系统图

岐江新城道路系统图

二。生态+学校+商业的组成是一个发展中区域不可或缺的

岐江新城规划一个非常重要的点便是生态轴的打造,使自然与城市有机融合,人与自然和谐相处,让市民看得见山水,记得住乡愁。

这其中最重要便是中山站两旁的五马峰和烟筒山

按照规划,五马蜂生态公园中山十大民生工程之一,占地1775亩,与四个深圳华侨城相当,更为难得可贵的是其绿化率高达90%,近乎原生态!

而烟筒山将会打造成“中山版白云山”,两座生态公园将规划步行径,打造为露天休闲场所,再过五年十年,成为岐江新城最美的地方。


五马蜂生态公园效果设计图

岐江新城在区域层面采用“大型公共服务设施先行建设引导”的公共服务设施配套发展模式,通过能提供区域服务的大型公共服务设施强力吸引人口和产业聚集,引领新城发展。
注重强化商业,文化,教育,医疗,办公和科研等生活和生产性服务设施的建设。相对应的各个社区配套小学,诊所,商业,社区活动中心和市场等,形成完善的社区配套体系,满足居民的日常生产生活所需。

重要服务设施意向图

作为城市公共服务集聚区,未来岐江新城片区将布局智慧城市管理运营中心,科学艺术展览馆,文化艺术公园,全民健身体育场,滨水体育公园,高端综合医院,国际中小学校等高端服务设施,提升城市中心区服务水平,打造湾区国际化城市心中心区

岐江新城控规图

三。产业的发展

发展现代都市农业尊重山水关系,设置南北生态轴,作为重要生态廊道联系五马峰和岐江河,规划保留自然山体和水面,结合田园风光发展现代都市农业,综合运用绿色建筑技术,践行海绵城市理念,体现未来城市的方向。

提升创新产业,打造集“高校实验室------科技研发-----产业聚集-----创新企业总部-----创新技术服务”五大创新产业功能为一体的创新产业集群,建立科教园区吸引国内外高校和基础科研资源,吸引湾区国家重点实验室等科研资源,建立创新产业集聚区引入创新型产业,校企联动引领创新产业的双向发展,推动区域的快速建设。

产业意向图

要买房,首先必然是研究好地段的变迁,在政府规划蓝图徐徐铺开最为合适,其一不再是纸上谈兵,而是有实质性推进;其二待到所有条件均已成熟,往往会成为高位接盘侠。

在岐江新城大刀阔斧、气势恢宏造城推进当中,买到岐江新城首发质优原始股,为当务之急!

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未来岐江新城将陆续进驻各大开发商,其中包括宝龙城,保利已经开始行动。翠亨新区和岐江新城作为中山未来城市的重要的两大核心,值得各位看官关注。
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