中山岐江新城三强(108君悦府宝龙城保利天珺),哪家强?

时间:2022-09-08 13:07:12 | 浏览:1475

2022年中山城区的房产热点热度一直都会在东区岐江新城。当我们把目光聚焦到岐江新城,这里已然展现出3.0版CBD都会格局。岐江新城作为中山腾飞的主战场,兼具大规模+高密度+强秩序+多公建+好生态。岐江新城总规划面积33平方公里,未来将形成“

2022年中山城区的房产热点热度一直都会在东区岐江新城。当我们把目光聚焦到岐江新城,这里已然展现出3.0版CBD都会格局。岐江新城作为中山腾飞的主战场,兼具大规模+高密度+强秩序+多公建+好生态。岐江新城总规划面积33平方公里,未来将形成“一心四核,两轴三篇,多廊道多节点”的空间结构,包括东区、石歧区、火炬开发区和港口部分用地,打造集产业、服务、生活、休闲、景观和交通为一体的城市新中心,它是未来宜商、宜居、宜游的新中心,是中山未来的城市名片。总部经济区是岐江新城最中心、优先发展的区域,包括14栋100米以上商业楼、含3栋300米、498米、500米高的中山地标,未来将是中山的核心区域。总部经济区的住宅用地不足10%,富元108君悦府、宝龙城、保利天郡均处于此。

交通

交通上处于中山站、中山北站两大轨道枢纽之间,目前已规划的广州地铁18号线延长线、广中珠澳高铁、深茂铁路、深大城际等重要轨道交通,均途经此两大站点并交汇于此!居住其中,不仅能感受整个区域畅通无阻的出行,更能体验到国际一线TOD模式下的大城从容生活。


图源网络侵删

配套

举步即享约162亩滨江公园,在约7万㎡的中央公园中流连自然。项目周边K15阿丁莱湾区双语学校(规划建设中)、运动场、体育馆、文化中心等高阶配套一应俱全,内外兼修的大城综合体生活,就该如此。

产品

品质代表-保利天郡

综合来看,片区内各个项目的配套差别不大,若要说具体怎么选?那更多是在价格、产品品质、居住舒适度等方面做选择。

首先来看产品品质。对产品品质有较高要求的购房者,可以选择保利天郡

品质+园林出众

注重项目品质的朋友,可以看看保利天郡。保利天郡,保利天字系TOP级装标渗透毛孔的舒适感。它从外部景观、楼间距、内部尺寸、空间布局装标全维度的TOP级,让房子“极度舒适”。

据悉,项目目前主推8栋、9栋、10栋,户型涵盖约89-150㎡三至四房

品质细节

保利让每栋楼都做到0底商,地层全架空,打造每栋专属私家花园,还业主一个无商业干扰的纯住区,感受出则繁华、入则静谧的顶级体验。同时在花园内地面做了2.5米的抬高,不易产生内涝,阻隔路人视线,可保障业主居住私密性。

保利天珺楼栋采用点阵式布局,保证科学的通风采光,超宽楼间距,最宽可达95米,最大化预留地面活动空间,园林面积达6.5万㎡,相当于8个标准足球场大小。还业主真正的豪宅生活体验。保利天珺还为业主配置了铂金私人会所,室内恒温泳池、健身房、舞蹈室、VIP茶室等高端品质体验,集美感与实用性于一体。

走近室内空间,保利天珺也展示了不一样的魅力。


保利天珺89㎡2+1户型将客餐厅连为一体,南北对流,空间更开阔。
同时做到动静分区。百变空间里,业主可以根据实际需求做成客房,也可以打造成自己的书房或电竞房,生活随心设计,既做到了舒适提升,又满足了日常功能。主卧享独立套间+大尺度飘窗+衣帽间,瞰景之余,给与主人一片私享天地。U型厨房采光充足,让生活的日常有更多精彩。

107㎡3+1户型,是保利天珺的明星产品,做到了四开间朝南。进门就是4.5米开间超大横厅设计,而且配备了南向超长景观阳台,南北通透。方正的户型加上百变空间,生活的舒适度与自由度再上一个等级。主卧大套间享独立衣帽间,满足了主人休憩、观景、洗浴、收纳等多功能于一体,更装点了生活品味。

118㎡3+1户型采用了南北双阳台的配置,引阳光清风入户,南北对流更加纯粹。同样地,也少不了灵活拓展的多功能空间,稍经改造,即可实现三个卧室采光面+主阳台全部南向,这在中山市场上非常罕见!主卧同样是大套间的设计,享独立衣帽间。U型厨房扩容了家的美好。灵动百变空间,作为工作、学习、会客等多功能使用,扩容家的美好。

约120平米绝版户型,卧室全朝南给每位家人最大的尊重约120平米3+1房,呈现了另一个维度的极致。它的优点非常直观,五开间朝南,整个南向开间达到约14.6米,而进深仅约7.1米。

保利天郡把层高做到了约3.05米,比一般平层住宅都要高出约15cm,横向来说,客厅开间达到约4.5米,比一般改善型产品约3.9-4米的客厅开间来说,多出了约60cm。再加上南北双阳台的设计,双面采光观景,室内形成了充分的南北对流,同时也增加了公共空间的使用率。

价格方面,9栋10栋均价在1.8--2.2万/m²;8栋大户型要贵点2.3--2.5万/m²;部分特价房源1.7万/m²起

户型实用--富元108君悦府

高实用2--2.4万/m²

富元108君悦府的户型,是被广泛认可的好。身边看过的朋友都对108君悦府的户型实用高度认可。据了解,主推2栋,在售2、3、4栋。


多重中央景观园林规划布局,营造一方身心涵养之地,目之所及是风景,更是悠然的自然风情。多等级空间合理性划分,绿意围绕的半私密空间、阳光草坪、林下广场等休闲空间,充分体现水乡文化的底蕴和内涵,强化居住实用性和舒适性。

富元498米超高层和中山宝龙300米对标珠江新城西塔/东塔,打造中山未来CBD中心,营造宜商宜居的空间。


面积涵盖约89-130㎡多种户型,在空间布局做到极致,同样的面积,用两房的空间做三房,用三房的空间做四房;同样的户型,比市面产品有更高的实用空间,且丝毫不影响空间体验,极大提高得房率。

·89㎡户型2+2房的设计,实用超想象

不到90㎡的高拓户型,实用面积多到无法想象!经典的竖厅两房设计,客厅超大进深,尺度明显优于市面竞品,厅、室、厨、卫科学分区,同时最大化合理利用空间,让生活由繁归简。


·127㎡3+2房双套房户型效果图


123㎡3+2房户型双套房效果图

复式臻品户型方正,提供了大面积灵动可拓展空间,居者可以根据家庭情况和喜好调整格局。6米层高宽敞的空间,百变空间给你一个精彩人生。在布局上做到了南北通透双厅双阳台,全明视野,通透、采光更胜一筹,不禁让人眼前一亮。

价格方面,均价2.0-2.4万/m²,部分特惠一口价1.7万/m²。

最硬气最有底气的广告

价格方面:自打首开后,中山108·君悦府稳定在均价2.1-2.2万/平,迄今为止没有降价过。

性价比之王--宝龙城

中山宝龙城,作为集团首进中山的标杆项目,宝龙城是宝龙诚信锻造,倾注了无限匠心的诚意之作,产品投入不断加码,只为给客户更好的生活体验。在品牌精装基础上,额外赠送了全屋中央空调+软装,见即所得!拎包入住!

目前在售2栋、6栋

2栋小高层(18层),板楼结构,2梯4户

2栋96m²三房两卫

96m²三房两卫,南北对流,额外赠送阳台改成房间,无过道面积浪费,4.3米大阳台,U型厨房,主卧带套间。

2栋102m²三房两卫

102m²三房两卫,南北对流,实用率高6.8米大阳台。

6栋高层(29层),经典品字型

6栋96m²三房两卫

96m²布局合理,大面宽采光充足,6.3米大阳台,270°全景飘窗,独立卫浴。

6栋119m²四房两卫

119m²四房两卫,方正全明,南向四开间大气格局,13m超大面宽,采光更充足,奢阔阳台约6.7m客卧一体瞰景阳台,揽园林盛景,赏日月星辰,南北通透,主卧3.4m阔景飘窗。

价格方面,2栋均价2.0--2.2万/m²6栋均价1.8--1.9万/m²特惠一口价1.6万/m²起,还送中央空调和软装。

综上所述,三强各有千秋,需要使用率的选108君悦府,享受生活品质的选保利天郡,注重性价比的选宝龙城,每个人的需求各不相同建议伙伴们根据自己需求选择合适自己的。若是大家对岐江新城,乃至整个城区、中山有什么看法,欢迎在评论区留言。

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