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同翠亨新区一样，岐江新城的定位是中山市新的市域中心，亦是中山市重点发展的核心区域之一。在最新版的《中山市国土空间总体规划（2020-2035年）》公示中就已明确指出，中山将按照“1个中心城区+2个新城+3个组团”新格局发展。里面提到“1个中心城区”，就是包括石岐、东区、西区、南区、五桂山、港口镇和火炬开发区，而岐江新城就是位于这个中心城区的核心！

在此前对外公布的内容可知，岐江新城将打造成现代化、国际化、创新型高端城市集聚区，未来定位包括有国际型服务中枢、创智型总部基地、生态型文化新城，将是中山城市的新客厅！

如此重要的一个核心区域，所配套的规划自然也是千亿级别。这个时候有人会质疑了，都规划了这么久，岐江新城都还没建好。要知道的是，深中通道早在2004年就被提上议程，2015年得到正式的批复，预计2024年通车。对比起来，岐江新城久吗？为了重振虎威，为了更好地承接深中通道建成后深圳资源的外溢，中山政府也在积极完成相关的规划配套，岐江新城便是其中一个重中之重的区域规划，多项配套也正在密锣紧鼓地加速兑现。

从规划图上可看，科技大道所在的位置，正处于岐江新城和火炬开发区两大重要区域之间，亦是两大区域的连接线。另外，科技大道往东即使番中路，亦可通往火炬开发区的民众街道，无形中亦把两大区域的关系连接得更为紧密。

中山第一高楼旁征地

9月，起湾经联社约53亩地块将征收，用途为公益性用地。在地图上对比便可发现，这一个53亩的地块，正正位于岐江新城498米地标综合体的旁边。据此前对外公布的信息，这个地块规划为滨水体育公园用地。

刚就有说，岐江新城未来的定位其中一个便是生态型文化新城，早就规划部分地块为公园景观带，打造缓冲绿带、连接绿廊、山体公园和滨江公园等生态空间。毫无疑问，这个53亩的地块未来便是其生态空间的一个重要部分。

当然，除了上述内容，岐江新城还有广州地铁18号线、阿丁莱学校等值得关注的利好。规划跟上了，楼盘自然不会落后。国庆前后，就有旭日富元·中山108、保利天珺、中山宝龙城三大项目传出喜讯，其中保利天珺和中山宝龙城更是同一天开盘，首推场面热闹，可谓新城的三足鼎立。所以看中山楼市，要说这段时间最热闹的区域，莫过于就是岐江新城了。