批准实施!配综合医院、体育场!中山岐江新城控规又有变化

时间:2022-09-08 13:01:59 | 浏览:424

近日,中山市自然资源局公示《中山市岐江新城O单元控制性详细规划调整(2021)》及《中山市岐江新城P、S单元控制性详细规划调整(2021)》成果。据悉,该两项控规已经中山市人民政府批准,并自批准之日起实施。而房讯哥通过比对两单元控规以及20

近日,中山市自然资源局公示《中山市岐江新城O单元控制性详细规划调整(2021)》及《中山市岐江新城P、S单元控制性详细规划调整(2021)》成果。


据悉,该两项控规已经中山市人民政府批准,并自批准之日起实施。而房讯哥通过比对两单元控规以及2019年版的岐江新城总体规划,发现部分地块的用地性质已有调整,但为了让大家更加直观地知道两单元的具体位置,房讯哥还是在2019年版规划中作出位置标注。



从文件中可知,O单元位于中心城区中部,南至公园路,西至长江路,北至世纪大道,总用地面积78.07公顷。


该单元以居住为主,功能定位为交通便利,配套完善的产城融合生活示范区。从北往南依次布局一所综合医院、住宅区、以及体育场。


其中,编号QJ-0-07-01以及QJ-0-04-01住宅地块都配套垃圾收集转运站以及再收资源回收点,其余的住宅地块公配项目可详见下图。



P、S单元北至石岐河、南至世纪大道、西至濠泗路,东靠京珠高速公路,总用地322.28公顷,即宝龙、保利所处位置的东边,其单元的右下方正是中山城轨中山站。因此,整个单元也定位为以公共交通体系为核心,以商贸居住为主导的中山东部高效便捷的交通枢纽、21世纪现代化的商贸综合发展区。


该单元的规划用地性质也较为丰富,分别有商业、商务、教育科研、住宅等,有已建成的广珠城际,待建的深茂铁路以及规划中的广中珠澳高铁穿过。而雅居乐新盘濠头雅苑也正位于该单元内。



值得一提的是,就在前不久,中山站站城一体方案招标,拟把中山站周边用地统筹规划,兼顾产业、交通等方面,打造人性化站城活力区的4.0版本综合枢纽,而P、S单元的南边部分位置也被囊括在中山站的规划范围内。



未来,上述单元将如何和中山站统筹发展,岐江新城又将会有什么更高的谋划?房讯哥将和大家一起密切关注。

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