东莞城区居住外溢已成定局,环城区置业选哪里?

时间:2022-09-08 01:13:47 | 浏览:1808

近些年,随着东莞城市化进程不断加快,中心城区土地资源日益稀缺,开发已趋于饱和,住宅供应紧张,房价日益高企,购房者不断外溢,中心城区外扩已成必然。图源:VCG《东莞市城市总体规划(2016-2030)》透露,东城政府的主基调就是“东城东进”战。

近些年,随着东莞城市化进程不断加快,中心城区土地资源日益稀缺,开发已趋于饱和,住宅供应紧张,房价日益高企,购房者不断外溢,中心城区外扩已成必然。


图源:VCG


《东莞市城市总体规划(2016-2030)》透露,东城政府的主基调就是“东城东进”战略,而这一条路,其实是由东城政府牵头建设的,属于东莞站 TOD 的附属工程,就是为了东城资源定向外溢而建设。东进指向的地方,就是茶山。


图源:茶山快讯


2015年,茶山镇被纳入市中心组团,东莞火车站区域更被纳入东莞市特别政策区,该镇区位优势越发明显,并由此确定了东莞新门户的城市定位。


-1-

茶山成为破局者,承接居住外溢



根据最新的人口普查显示,东城现在是全东莞人口最多的镇街,住房需求也不断扩大,然而东城新增宅地供应却少得可怜。2020年东莞城区片区仅出让2宗地块,而东城已经连续多年没有土地进行招拍挂。最近旧改虽然也有一定的进展,但是对于刚需来讲,买房忌讳的就是“先等等,再看看”。


图片来源茶山镇政府


除了城区的外溢,茶山还是属于松山湖片区的。享受和松山湖同等级的规划利好,规划和发展都开始迈入“松湖速度”!


图源:VCG


茶山借助松山湖生态园开发建设,实现区域基础设施的共建共享,承接松山湖生态园的产业配套,不断提升茶山沿生态产业园的吸引力和承载力。


今年上半年,茶山引进内外资项目103宗,增资扩产项目26宗,协议投资51.64亿元,实际投资28.56亿元!41家规上倍增企业完成产值和增加值分别增长45.6%和37.4%!



-2-

不断加强的交通网络,改变生活方式


不仅是经济产业价值,茶山的交通也同样出彩。地铁R2线,很早就已经把茶山和城区连在一起,从茶山出发,一路地铁直通城区,这是在以前无地铁不敢想象的生活。


图源:茶山快讯(在建中桑茶快速)


而且茶山的交通网络也不断加强,东江大道、莞龙路等等让茶山到城区更便捷。


在建中的桑茶快速,全长约12KM,预计2022年年底开开通。届时15分钟到东城,快速路上全程无红绿灯!


财通路通,交通是一座城市的血脉。再加上普遍2字出头的高性价比房价,就成为了市场自发的外溢沉淀区。


-3-

碧桂园茶山第三城,载誉归来



今年碧桂园以总价46亿,东莞地价top3,拿下了茶山寒溪河旁临江巨无霸地块!



碧桂园•瑜璟臺坐享茶山新城利好辐射,直线距离东城仅约1.5公里,离桑茶快线(建设中)约20米。来源百度地图



得天独厚的江景资源,更将打造约10万平中式京派园林,即将面世!

友情链接

SEO域名抢注宝宝起名网妈妈知道币圈龙潭古镇旅游网易经风水大师网重庆交友相亲网越南旅游网今日榆林埃隆马斯克粉丝网月子餐食谱网金华新闻资讯网架子鼓培训网海外移民资讯网水瓶座运势网路虎汽车网美奈旅游网高姓兔宝宝取名网水上乐园项目
中山新闻爆料网是中山门户新闻爆料网站。中山市头条新闻、中山市权威发布最新消息、中山今日头条新闻、中山楼市、中山房产、中山汽车、中山美食、中山旅、中山文化、民生、经济、文化、商业等各领域,为建设文明城市与和谐社会创造高质量的网络文化,是中山互联网用户获取信息的主要媒体爆料平台。
中山新闻爆料网 21611.cn ©2022-2028版权所有