东莞城区居住外溢已成定局,环城区置业选哪里?

时间:2022-09-08 01:13:47 | 浏览:1678

近些年,随着东莞城市化进程不断加快,中心城区土地资源日益稀缺,开发已趋于饱和,住宅供应紧张,房价日益高企,购房者不断外溢,中心城区外扩已成必然。图源:VCG《东莞市城市总体规划(2016-2030)》透露,东城政府的主基调就是“东城东进”战。

近些年,随着东莞城市化进程不断加快,中心城区土地资源日益稀缺,开发已趋于饱和,住宅供应紧张,房价日益高企,购房者不断外溢,中心城区外扩已成必然。


图源:VCG


《东莞市城市总体规划(2016-2030)》透露,东城政府的主基调就是“东城东进”战略,而这一条路,其实是由东城政府牵头建设的,属于东莞站 TOD 的附属工程,就是为了东城资源定向外溢而建设。东进指向的地方,就是茶山。


图源:茶山快讯


2015年,茶山镇被纳入市中心组团,东莞火车站区域更被纳入东莞市特别政策区,该镇区位优势越发明显,并由此确定了东莞新门户的城市定位。


-1-

茶山成为破局者,承接居住外溢



根据最新的人口普查显示,东城现在是全东莞人口最多的镇街,住房需求也不断扩大,然而东城新增宅地供应却少得可怜。2020年东莞城区片区仅出让2宗地块,而东城已经连续多年没有土地进行招拍挂。最近旧改虽然也有一定的进展,但是对于刚需来讲,买房忌讳的就是“先等等,再看看”。


图片来源茶山镇政府


除了城区的外溢,茶山还是属于松山湖片区的。享受和松山湖同等级的规划利好,规划和发展都开始迈入“松湖速度”!


图源:VCG


茶山借助松山湖生态园开发建设,实现区域基础设施的共建共享,承接松山湖生态园的产业配套,不断提升茶山沿生态产业园的吸引力和承载力。


今年上半年,茶山引进内外资项目103宗,增资扩产项目26宗,协议投资51.64亿元,实际投资28.56亿元!41家规上倍增企业完成产值和增加值分别增长45.6%和37.4%!



-2-

不断加强的交通网络,改变生活方式


不仅是经济产业价值,茶山的交通也同样出彩。地铁R2线,很早就已经把茶山和城区连在一起,从茶山出发,一路地铁直通城区,这是在以前无地铁不敢想象的生活。


图源:茶山快讯(在建中桑茶快速)


而且茶山的交通网络也不断加强,东江大道、莞龙路等等让茶山到城区更便捷。


在建中的桑茶快速,全长约12KM,预计2022年年底开开通。届时15分钟到东城,快速路上全程无红绿灯!


财通路通,交通是一座城市的血脉。再加上普遍2字出头的高性价比房价,就成为了市场自发的外溢沉淀区。


-3-

碧桂园茶山第三城,载誉归来



今年碧桂园以总价46亿,东莞地价top3,拿下了茶山寒溪河旁临江巨无霸地块!



碧桂园•瑜璟臺坐享茶山新城利好辐射,直线距离东城仅约1.5公里,离桑茶快线(建设中)约20米。来源百度地图



得天独厚的江景资源,更将打造约10万平中式京派园林,即将面世!

相关资讯

高新区·清城区

10月31日,清城区委常委会召开扩大会议,传达学习贯彻习近平总书记视察广东重要讲话精神,研究高新区、清城区学习宣传贯彻工作总体方案。清远市委常委、高新区(燕湖新区)党工委书记、清城区委书记何国森主持会议。

榕城区检察院开展“三联三服务”专项行动

为进一步践行“三联三服务”专项行动,7月14日上午,榕城区检察院党组书记、检察长陈哲鑫同志带领党员志愿者到挂钩的溪南街道西寨社区开展“四个一”活动,践行党员的初心使命。在西寨社区会议室中,陈哲鑫同志与西寨社区的“两委”委员和党员干部进行座谈

超给力!蕉城区GDP增幅连续4年位居宁德首位

福建日报·新福建客户端1月21日讯(记者 范陈春 通讯员 郭文辉)21日,记者从宁德市蕉城区了解到,经初步核算,2020年蕉城区GDP总量达782.8亿元,同比增长12.6%,增幅高于宁德全市平均水平6.6个百分点,增长速度连续4年保持宁德

福建漳州芗城区1人核酸复核为阳性

新京报快讯 据芗城融媒消息,2022年3月18日中午,芗城区在落实“应检尽检”核酸检测过程中,发现一例核酸检测初筛阳性。芗城区疫情防控指挥部第一时间启动疫情防控应急处置机制,全力组织开展流调溯源、。3月18日晚上,经漳州市疾控中心复核为阳性。

提醒!明天漯河郾城区主城区继续全员核酸检测

郾城区关于7月13日开展主城区全员核酸检测的通告根据漯河市疫情防控指挥部的统一部署,决定于7月13日开展一轮主城区范围内全员核酸检测筛查工作。经区新冠肺炎疫情防控指挥部研究决定在主城区范围内开展一次全员核酸检测筛查工作,现将有关事宜通告如下

鹤壁市山城区召开会议专题研究区委党的建设工作

映象网讯(记者 王东红 实习生 申瑶 通讯员 庞江海)8月30日下午,鹤壁市山城区区委书记胡红军主持召开专题会议,研究区委党的建设工作。区长关越,李红生、杜远辉、刘志贤、李文升、王保清、王建平、李秀琴、刘伟、张志明、周毅等副县级以上领导,各

务实重干创一流凝心聚力惠民生——南阳市宛城区高质量推进数字化城市管理工作综述

务实重干创一流 凝心聚力惠民生——南阳市宛城区高质量推进数字化城市管理工作综述开栏的话实施数字化城市管理,是中共中央、国务院提出的城市管理工作目标和要求,是创建国家卫生城市、全国文明城市的必备要件和建设智慧城市的重要组成部分。我市数字化城市

德州市委副书记、市长朱开国到陵城区调研

9月20日,市委副书记、市长朱开国到陵城区调研。副市长、陵城区委书记田晨光参加。朱开国实地调研了西街社区新时代文明实践中心、颜真卿公园、陵城区实验中学,并召开座谈会,了解文明城市创建、文化旅游、民生实事推进等工作情况。他要求,要把文明城市创

朔城区安全生产工作会议召开

  9月23日下午,朔城区召开安全生产工作会议,贯彻落实全国、全省、全市安全生产电视电话会议精神,就当前安全生产工作进行部署。区委副书记、区长成国栋出席会议并讲话,区委常委、副区长杨再梁主持会议,区领导贺宏丽、陈万平、陈钊、蔚秀参加。成国栋

广州白云机场T3、东莞上屯健康驿站……多个项目进度更新

南都讯 记者钟丽婷 实习生罗靖瑜 通讯员赵波 崔喜莹 日前,由中建八局华南公司承建的广州白云国际机场T3基础工程桩基础已经完成72%,预计在7月完成所有桩基础施工。据悉,广州白云国际机场T3建成后,原T1、T2航站楼将连成一体为白云机场第一

友情链接

天天财经元宇宙中国SEO域名抢注宝宝起名网网站监控京东JD美股免费八字测算网世纪数藏NFT保利发展股票民谣吉他网德阳今日新闻网菲侓宾旅游网长沙新闻资讯网西凤酒股票网剑南春股票网怀化今日新闻网西安旅游攻略网体育资讯网成都交友相亲网柏林旅游网今日大同江门新闻媒体网今日商丘保龄球初学网郑州新闻资讯网瑞典旅游网日语自学网泸州新闻头条网娄底新闻头条网衢州新闻资讯网理财投资网ChatGPT聊天机器人今日六安南充新闻头条网山西汾酒A股
中山新闻爆料网是中山门户新闻爆料网站。中山市头条新闻、中山市权威发布最新消息、中山今日头条新闻、中山楼市、中山房产、中山汽车、中山美食、中山旅、中山文化、民生、经济、文化、商业等各领域,为建设文明城市与和谐社会创造高质量的网络文化,是中山互联网用户获取信息的主要媒体爆料平台。
中山新闻爆料网 21611.cn©2022-2028版权所有